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  我國收入分配的差距越來越大,房地產市場也體現得尤為明顯,征收房產稅可以調節財富分配,實現社會公平。想必很多人都想要了解,房產稅是怎么計算的?屬于房產稅的征收范圍是怎樣的?房產稅不交的后果有哪些?下面由找法網小編為您介紹一下。

房產稅是怎么計算的

  一、房產稅是怎么計算的

  房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

  根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:

  1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;

  2、第二種按租金收入計算。其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

  下列房產免納房產稅:

  1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

  2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

  4、個人所有非營業使用的房產;

  5、經財政部批準免稅的其他房產。

  二、屬于房產稅的征收范圍

  房產稅征收范圍,首先先要說說房產稅的概念,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。

  1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;

  2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

  3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

  4、征收對象:房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

  三、房產稅不交的后果

  1、不交房產稅不得過戶

  不交納房產稅,名下的房子無法買賣過戶。老人過世以后,其名下的房子欠稅的情況下,子女也無法繼承。

  2、房產稅繳納信息和個人信用信息掛鉤

  欠繳房產稅,將在個人征信系統里面,加入一筆不良信用記錄,影響個人的消費貸款申請、信用卡申請。

  3、房產稅和個人信息相關。

  欠稅人員不得申請注冊企業,個體經營者、和網店店主。

  4、房產稅和養老保險掛鉤

  欠稅人員,不發養老保險。

  以上是找法網小編整理的房產稅是怎么計算的、屬于房產稅的征收范圍、房產稅不交的后果的內容。希望上文的的內容會有所幫助。還有其他需要了解的法律知識,歡迎上找法網的法律平臺,我們的律師會對于疑問進行專業的咨詢解答。

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